Kinnisvara kiirost ja kinnisvara kiirmüük – kuidas müüa korter või maja kiiresti?

Kinnisvara kiirost ja kinnisvara kiirmüük on lahendused olukorras, kus vara müümisega on kiire. Kui tavapärane müügiprotsess võib kesta mitu kuud, siis kiirostu või kiirmüügi puhul on võimalik tehing vormistada isegi kuni 72 tunni jooksul.

Kui vajad kiiresti raha, soovid vältida pikka ootamist või müüd keerulise taustaga kinnisvara, võib kiirmüük olla kõige mõistlikum lahendus.

Mis on kinnisvara kiirost?

Kinnisvara kiirost tähendab, et ettevõte ostab kinnisvara otse omanikult ilma avaliku müügiprotsessita. See tähendab:

• puuduvad kuulutused kinnisvaraportaalides;

• puuduvad avatud uste päevad;

• puuduvad pikad läbirääkimised mitme ostjaga;

• tehing on võimalik kiiresti ja kokkulepitud tähtajaks.

Erinevalt tavalisest müügist ei pea ootama ostja pangalaenu otsust ega läbima mitmekuulist näitamiste perioodi.

Mis on kinnisvara kiirmüük?

Kinnisvara kiirmüük on laiem mõiste, mis tähendab vara müümist võimalikult lühikese ajaga. Praktikas kasutatakse seda sageli samas tähenduses kui kinnisvara kiirostu.

Kiirmüük sobib olukordades, kus:

• on tekkinud rahaline surve või võlad;

• ees seisab lahutus ja vara jagamine;

• pärandvara tuleb kiiresti realiseerida;

• kinnisvara vajab suurt remonti;

• omanik kolib välismaale või teise linna;

• soovitakse vältida maakleritasusid.

Kui eesmärk on müüa kiiresti ja kindlalt, on kinnisvara kiirost sageli kõige lihtsam viis kiirmüügi teostamiseks.

Kuidas toimub kinnisvara kiirost samm-sammult?

1. Võtate ühendust ja edastate info kinnisvara kohta.

2. Tehakse esmane hinnang ja vajadusel objektiga tutvumine.

3. Esitatakse pakkumine, mis põhineb turuväärtusel ja objekti seisukorral.

4. Notariaalne tehing vormistatakse kokkulepitud tähtajaks.

Kogu protsess võib toimuda kuni 72 tunni jooksul, kui kõik vajalikud dokumendid on olemas.

Millist kinnisvara kiirostu raames ostetakse?

Kinnisvara kiirost ei piirdu ainult heas seisukorras korterite ja majadega. Sageli ostetakse ka:

• kaasomandid;

• kasutusõigusega vara;

• võlgadega kinnisvara;

• üürnikega korterid;

• remonti vajavad objektid;

• pärandvara.

Sellised objektid võivad tavaturul olla raskemini müüdavad ning müügiprotsess võib venida kuudepikkuseks. Kinnisvara kiirmüük võimaldab olukorra lahendada kiiremini ja väiksema ajakuluga.

Kinnisvara kiirost vs tavapärane müük

Kui aeg on määrava tähtsusega, on kiirmüük märkimisväärselt mugavam lahendus.

Kas kinnisvara kiirmüük tähendab alati madalamat hinda?

Kinnisvara kiirostu puhul arvestatakse objekti turuväärtust, seisukorda ja tehingu kiirust. Kuna ostja võtab enda kanda riski ja renoveerimise kulud, võib pakkumine olla mõnevõrra madalam kui ideaalses turuolukorras pika müügiprotsessi tulemusel.

Samas säästab müüja:

• aega,

• reklaamikulusid,

• maakleritasu,

• remondikulusid,

• ebakindlust.

Paljudele müüjatele on kindlus ja kiirus olulisemad kui maksimaalse hinna ootamine.

Kellele sobib kinnisvara kiirmüük?

Kinnisvara kiirost sobib eelkõige neile, kes:

• vajavad kiiresti raha;

• soovivad vältida pikaajalist müügiprotsessi;

• müüvad probleemset või keerulise taustaga vara;

• ei soovi avalikku müügikuulutust;

• hindavad diskreetsust ja kindlat tehingut.

Kui sinu jaoks on oluline müüa kinnisvara kiiresti ja ilma liigse ajakuluta, võib kinnisvara kiirmüük olla kõige praktilisem lahendus.

Kokkuvõte

Kinnisvara kiirost ja kinnisvara kiirmüük pakuvad võimalust müüa korter või maja kiiresti, turvaliselt ja diskreetselt. Kui tavapärane müügiprotsess võib võtta kuid, siis kiirostu puhul on tehing võimalik vormistada isegi kuni 72 tunni jooksul.

Kui soovid vältida kuulutusi, näitamisi ja ebakindlust, on kinnisvara kiirost lahendus, mis aitab olukorra kiiresti ja professionaalselt lahendada.